Cómo Determinar el Valor de Su Casa Móvil en Illinois

Si está pensando en vender una casa móvil en Illinois, necesitará determinar su valor. ¡Aprenda más sobre cómo calcular realmente cuánto vale con esta guía!

Estimar el Valor de una Casa Móvil o Manufacturada

Calcular el valor de una casa móvil es un poco diferente que determinar el valor de una propiedad unifamiliar. Usando los siguientes consejos, incluso alguien que no esté en la industria de bienes raíces podrá estimar un valor aproximado.

Inspeccione el Interior y el Exterior

Es importante conocer lo más posible sobre la propiedad que está vendiendo. Es muy probable que haya reparaciones necesarias de las que no estaba consciente. Hágase una lista de verificación y revise cuidadosamente cada rincón de la casa.

Interior: Examine el sistema eléctrico y asegúrese de que todo funcione correctamente. Revise las paredes para verificar su estabilidad y detectar daños por agua. Inspeccione el techo en busca de manchas de agua y el piso para detectar puntos blandos o agujeros. Asegúrese de que todos los grifos funcionen correctamente y revise si hay fugas.
Exterior: Busque daños visibles en el revestimiento y el techo. Verifique que no haya tejas faltantes, abolladuras o lugares por donde pueda entrar agua. Inspeccione debajo de la casa para buscar daños, plagas, cableado suelto o problemas con el aislamiento.

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Investigue Ventas Recientes

Revise los precios de venta de otras casas móviles en el área. Concéntrese en los precios de venta reales, no solo en los precios de listado. Busque casas comparables en año de construcción, tamaño y condición. Use estos consejos:

En ciudades: Busque ventas dentro de un radio de 0.5 millas.
En suburbios: Busque dentro de un radio de 1 milla.
En áreas rurales: Busque dentro de un radio de 5 millas.

También puede consultar el valor que el tasador del condado ha asignado a su casa. Aunque sus estimaciones pueden ser más bajas que el valor de mercado, proporcionan un buen punto de partida.

Considere el Vecindario

Aunque las casas móviles son técnicamente móviles, su ubicación impacta significativamente su valor. Si su casa móvil está en una buena zona, puede valer más. Considere factores como:

Calificaciones de las escuelas locales
Estadísticas de crimen
Accesibilidad
Negocios y servicios cercanos

Consulte la Guía de Tasación de Viviendas Manufacturadas de NADA

La Asociación Nacional de Concesionarios de Automóviles (NADA) ofrece una guía de precios para viviendas manufacturadas, conocida como el “Kelley Blue Book de las casas móviles.” Puede acceder a esta guía:

En su biblioteca local (copia física)
En línea por una tarifa, con varias opciones de informes disponibles

El informe de NADA no considera el valor del terreno, solo la estructura. Si posee el terreno, asegúrese de investigar su valor por separado.

Contrate a un Tasador Profesional

Si elige contratar a un tasador profesional para su casa móvil en Illinois, asegúrese de que tenga experiencia con casas móviles, ya que el proceso es diferente al de tasar casas unifamiliares. Verifique su acreditación y revise su informe para garantizar su precisión.

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